Fideicomiso De Inversión y desarrollo Inmobiliario

​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​Persigue el desarrollo de proyectos inmobiliarios a través de la integración de los participantes, brindando seguridad y confianza mediante la definición previa de las condiciones relativa​s a la construcción, administración, forma en que participarán los inversionistas en el fideicomiso, sus derechos y obligaciones y el destino de los bienes resultantes, una vez cumplido su objeto.​​

 Beneficios

  • ​Permite la participación de múltiples fideicomitentes o aportantes (propietarios de terreno, promotores, constructores, arquitectos, compañías inmobiliarias, etc.).

  •  Resguardo en los bienes a un patrimonio autónomo, separado del patrimonio de las partes involucradas.

  •  Facilita el acceso a financiamiento bancario.

  •  Genera valor agregado al proyecto.​

 Requisitos

​Compañías:

  • Documentación constitutiva de la  empresa: Estatutos de la sociedad,  última Acta de Asamblea, copia de los documentos de identidad vigentes,  RNC y Registro Mercantil.

Pers​​ona física:

·         Fotocopia de la cédula y pasaporte vigente en caso de ser extranjero.

2.    Docu​​mentación del Inmueble:

  • Del inmueble: Copia de Certificado de Título de ambos lados y plano catastral
  • Documentación del propietario del inmueble
  • Avalúo del inmueble realizado por un tasador autorizado por la Fiduciaria Reservas. (Listado anexo)
  • Si el terreno se encuentra en proceso de algún trámite legal, deberán anexar copia de esta documentación)

3.    Del P​​​royecto:

  • Descripción detallada del Proyecto (modelo Anexo)
  • Curriculum del personal que ejecutará la construcción con referencia de la experiencia en el área.
  • Historial de experiencia de la empresa constructora

 

4.    Documen​tación Técnica del Proyecto:

  • Juego de planos tipo ayuntamiento y permiso de usos de suelo emitido por el Ayuntamiento correspondiente. Tipo ayuntamiento.
  • Presupuesto de la obra firmada por ingeniero y/o arquitecto que incluya los análisis de costos y cronograma correspondientes.

 

 

Nota: (Presentar en físico y en medio digital en los programas Excel y AutoCAD 2007, según corresponda).                                     

 

Nota: Después de aprobado el  Fideicomiso por parte de la Fiduciaria Reservas, los f​ideicomitentes deberán presentar Acta de Asamblea certificada por la Cámara de Comercio, autorizando la constitución del Fideicomiso y la persona representante para la firma del contrato. (Si aplica)​